新北市政府施政成果網

蘆洲地區人口快速增長，現況公共設施不敷使用、生活環境壅擠、交通系統及公共服務不足，區內現行農業區占計畫面積達34.2%，惟現況多為廢耕、違章工廠等低度利用，為提升整體土地利用效益，同時解決區內面臨之問題，配合市府推動「銀河灣計畫」之契機，重新檢討農業區之土地使用。

蘆洲北側農業區面積約134.05公頃、南側農業區面積約23.49公頃，整體農業區面積達157.55公頃，在新北市國土計畫之指導下，透過都市計畫專案通盤檢討方式，重新檢討整體土地使用，未來待案內相關計畫經中央部會審定後，將以區段徵收方式辦理整體開發作業。

於本次農業區專案通盤檢討中，為解決蘆洲地區現況面臨之困境，於蘆北留設約24公頃、蘆南約4.7公頃之公園、綠地等服務性公共設施，並儘量配置於既有發展地區周邊，以同時提供新舊發展地區之服務；配合市府推動銀河灣計畫等政策，劃設約2公頃觀光遊憩特定專用區、3.5公頃批發市場用地、3公頃醫療設施用地、2公頃社會福利設施用地及4公頃之水資源中心等公共服務，以提升地區整體公共服務量能；另因應大臺北地區捷運環狀線系統（北環段）、五股泰山輕軌系統之建置計畫，預為留設捷運場站、路線所需之土地資源，經由多面向之檢討、配置，促進該地區之整體發展。

蘆洲南北側農業區專案通盤檢討作業，市府於108年8月15日辦理公告公開展覽作業，提經提新北市都市計畫委員會109年7月17日第119次會議審議通過，旋於109年8月27日報請內政部都市計畫委員會審議，歷經該委員會召開6次專案小組討論，就都市計畫內容初步獲具共識，續依相關法令就案內辦理區段徵收之公益性、必要性報告及相關補充資料，提經內政部土地徵收審議小組審議於112年3月15日召開第1次專案小組討論，刻由市府地政局依該次小組意見彙整相關補充資料，以儘速續提審議。